深圳8月二手住宅过户3804套创近6个月最低

刚刚过去的(de)8月，深(shēn)圳楼市也交出了成绩单。深圳中原研究中心最新公布的数据显示(shì)，8月深圳一(yī)手住宅网签2537套，环比下滑3.0%；二(èr)手住宅过户3804套，环比下滑16.8%，二手成交套数为近深圳8月二手住宅过户3804套创近6个月最低an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>深圳8月二手住宅过户3804套创近6个月最低6个月最(zuì)低水平。

深圳市房地产中介协会(huì)小程序(xù)数据显示，2024年8月全市二手(shǒu)房网签（录(lù)得合同量）4663套，虽然对比7月有所下跌(diē)，但(dàn)同比仍维持50%的上涨。从2024年3月开始，全市二手房网签量连(lián)续6个月在5000套上下，围绕(rào)“荣枯线”略(lüè)有波动，整体交易活跃(yuè)度有明显提振。

而在(zài)二(èr)手房价格方面，乐有家门店数据显示，8月深圳(zhèn)全市二(èr)手房平均成交价格(gé)每平方米5.90万(wàn)元，环(huán)比微幅下跌0.34%；业(yè)主挂牌价为每平方(fāng)米6.73万元，对比7月仅(jǐn)减少100元。此外，深圳市(shì)房地产中介协会发布数据显示，截至8月26日，深圳全市共有63588套有效(xiào)二手房源在售。

深(shēn)圳市房地产中介协会认为(wèi)，7月深圳二手房交(jiāo)易数据总体上依(yī)然能保持较好的“成绩”，主要还(hái)是得益于此前连环政策，但随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)步入尾部区间，加之市场进入了传统“淡季”以及在售房源量的持(chí)续增加，自进入7月中后段开始，市(shì)场交易量便呈现出疲态，已经预示(shì)着8月市场将(jiāng)面临着较大下行压力。这一市场态势(shì)，传导(dǎo)至消费者则直接转化为对政策层(céng)面的持续优化预(yù)期。乐有家研究中心也认为，深圳楼市(shì)迫(pò)切(qiè)需要调控政策的进(jìn)一(yī)步落地，才能助力“金九银十”如约到来。

中指研究院研究副总监(jiān)徐跃进表示，短期来看因(yīn)城施策将进一步落(luò)实，地方政府将获得更多(duō)调控自主权，未来(lái)核心(xīn)城市供需两端政策仍有优化可能。

校(xiào)对(duì)：王朝全

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