贝壳进军房地产开发:逾10亿元拿下成都楼面价地王,拟自主操盘高端住宅项目
澎湃(pài)新闻记者 计(jì)思敏
继西安之后(hòu),贝壳成功在成都拿地。不同的是,此次贝壳贝壳进军房地产开发:逾10亿元拿下成都楼面价地王,拟自主操盘高端住宅项目旗下成都贝好家拟自主操(cāo)盘打(dǎ)造高品质住宅项目。
9月(yuè)20日,成都中 心城区迎来月内(nèi)首场土地拍(pāi)卖活动(dòng),此次出让的是(shì)锦(jǐn)江区(qū)柳江街道地(dì)块。根(gēn)据成交结果,贝壳旗下贝好家(jiā)(成都)置业有限公司成功竞(jìng)得(dé)成都锦江贝壳进军房地产开发:逾10亿元拿下成都楼面价地王,拟自主操盘高端住宅项目区金融城(chéng)三(sān)期H12地 块,成(chéng)交总价10.76亿(yì)元,溢价率42%。
本次拍(pāi)卖(mài)宗地采取“竞(jìng)地价”方式进行拍卖。地块出让信息显示,地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7组,净用地面积15777.47平(píng)方米(合23.6662亩),地块为纯住宅用(yòng)地,容积率2.5,限高60米(mǐ),地块起拍(pāi)总(zǒng)价75732万元(yuán),起拍楼(lóu)面(miàn)价19200元/平方米。
根据成都供地安排,9月成都将供应(yīng)5宗地块,此次出(chū)让的锦江区柳江街道地块则是(shì)土拍中的焦点。机(jī)构监测数(shù)据显示,当前,成都地价前三的地块均(jūn)被锦(jǐn)江区包揽,此前最高成交楼面价为24500元/平(píng)方米。
由此,此次出让的(de)成都锦江(jiāng)区金融(róng)城三期H12地块也吸引了十余家房(fáng)企争夺。根据成交结果,此次贝壳旗下贝好家(成都)置业有限公司成功竞得上述地(dì)块,成交总价10.76亿 元,溢价率42.19%,折合(hé)成交楼面价27300元/平(píng)方米。该宗地块也刷新了成都楼面地价记录。
值得一提的是,此次(cì)并非贝壳(ké)首次拿(ná)地。今年7月底,贝壳旗下贝(bèi)好家控股的公司在(zài)西安(ān)未央区成功拿(ná)下两宗商住(zhù)地(dì)块,成交(jiāo)总价共计1.34亿元。不过,西安项目并(bìng)非为贝好家自(zì)主开(kāi)发项目。彼(bǐ)时,贝(bèi)壳方面回应,这是贝好家(jiā) 1+2 模式(shì)下的(de)多方合作项目,根据合作方需求,贝好家提供了基于大数(shù)据支撑的 C2M 产(chǎn)品定位(wèi)方案,以及资金、营销服务,并非自(zì)主开(kāi)发项(xiàng)目。同时,绿(lǜ)城管理作为合作伙伴,由其负责代建服务和品牌输出保障。
此次贝壳拿下的成都地(dì)块又是何(hé)种模式(shì)?据澎(pēng)湃(pài)新闻获悉,该(gāi)项(xiàng)目初步定位是高端产品,预计全流程由贝好(hǎo)家团队自主操盘,从拿地、定位、设计、营销(xiāo)等各(gè)环节都将充分体现贝好(hǎo)家的C2M(从消费者(zhě)到制 造(zào)者)理念(niàn)。
据悉(xī),作为贝壳“一体三翼”的全新板块,贝好(hǎo)家自 2023 年 7 月成立以来,组建了以AI算法、数据产品、客户研究、设(shè)计建造、营销策划等多元化、专业(yè)化的(de)团队。过去一年间,贝好家团(tuán)队已对全国重点城市的数百个楼盘(pán)进行了调(diào)研学习,明确了“数 据驱动(dòng)型住宅(zhái)开发(fā)服务平台”的定位(wèi),也确立了“以大数据支撑的C2M 产(chǎn)品解决方(fāng)案”为核心、以“灵活多样的资金解(jiě)决方案”和“线上线下一体化(huà)的高效获客营(yíng)销方案”为辅(fǔ)的“1+2业务模式” 。目前,贝好家已(yǐ)在西安等 地有了该模式的合作项(xiàng)目。
贝(bèi)壳集 团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚表示,自主(zhǔ)操盘一(yī)个项目,主要是为了更好(hǎo)地验证贝壳C2M产品解决方案的落(luò)地能(néng)力(lì),增强合作方对“1+2业务(wù)模式”的信赖。贝好(hǎo)家“数(shù)据驱动型住宅开发服务平台”这一愿景不变,将以C2M构建房地产开(kāi)发新模式,为开(kāi)发商、代建方、业主方等合作(zuò)伙伴提(tí)供“1+2业务(wù)模式”的综合(hé)解决方案。
值得注意(yì)的是,今年以来在全国房地产市场(chǎng)持续调整、表现分化的背景下,成都新房市场(chǎng)走出了独立行情。克而瑞(ruì)四川数据显示,上 半年,成都住宅成交面积610万平方米,在重点城市中居(jū)首,超出第二名西安(ān)60%,更是远超杭州、上海、广州、北京、苏(sū)州、深圳等城市(shì)。成都高端市场同样表现(xiàn)亮眼。在克而瑞统计的2024年上(shàng)半年全国千万级房源成交前十的城市中,成都作为西部唯一代表(biǎo)入选。
贝好家成都负责人李昱江表示(shì):“我们在新一线城市最好的地段,打造最好的产品,一方面我们做(zuò)好了充分(fēn)的准备,有信心把项目打造(zào)为满(mǎn)足高端(duān)客(kè)户需求 的‘好(hǎo)房子’;另一方面希(xī)望把这个标志性的项目做好,树立贝好家(jiā)‘好产品、好服务’的良(liáng)好品牌形象,让合作伙伴对我们贝壳进军房地产开发:逾10亿元拿下成都楼面价地王,拟自主操盘高端住宅项目更有信心。”
责任编辑:何松琳(lín)
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了